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促進住房消費健康發展,“房住不炒”仍是關鍵
2020-11-02 09:21:13   來源:

      證券時報11月2日報道,近日,中共中央舉行新聞發布會,介紹黨的十九屆五中全會精神。在回答關于“‘十四五’規劃建議中在社會民生領域有哪些值得期待的新內容”問題時,國家發改委副主任、國家統計局局長寧吉喆表示,“十四五”時期將全面促進消費,順應消費升級的趨勢,其中提到了促進住房消費健康發展。

      近幾年來,房地產調控范圍不斷擴大,各地出臺了限購、限貸、限售等一系列政策,有效抑制了投資性、投機性需求。雖然當前各地的房地產市場出現一些分化,一些城市的樓市仍存在結構性過熱的態勢,但總體而言住房總量短缺的局面已經得到一定的緩解。另外,房子作為居住品而非投資品的屬性也越來越明晰,“房住不炒”的理念正深入人心。

      隨著疫后經濟基本面的向好,房地產市場也進入了新常態。房地產市場長效機制的建立正加快探索,繼續支持和釋放合理住房消費也應是題中之義。在這樣的背景下,提出促進住房消費健康發展的信號意義明顯:這是針對房地產市場格局新常態下重新作出的戰略部署,既要釋放住房市場的合理需求,延伸住房消費領域,又可以發揮消費對經濟增長的拉動作用。

      可以說,住房及其帶動的消費占比很大。不僅如此,住房還能帶動家電、裝修等各種各樣的消費,甚至是托幼、養老、家政、教育、醫療等消費服務領域。如果將范圍放大,促進住房消費健康發展也是促進國內消費的一個重大舉措,這也是國內國際雙循環的有效支撐,也是在大的消費刺激下的小的品類刺激。

      在地產行業,最近幾年也流行這么一個說法:存量時代。對于房地產企業而言,房地產不再僅僅是一次性銷售,而應該變成一種長期服務,為客戶和未來創造長遠價值。在這當中,住房消費也大有可為。

      當然,促進住房消費健康發展不能曲解為房地產調控會轉向,強調“健康發展”,可以看出“房住不炒”定位的延續。也就是說,突出房產的居住屬性、弱化房產的投資屬性的政策將延續。

 

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